### Detalhes da Propriedade Rural
**Localização e Acessibilidade:**
- Distância do asfalto: 16 km
**Área Total:**
- 657 hectares
**Áreas de Agricultura e Pastagem:**
- 105 hectares destinados à agricultura
- Pastagem dividida em várias seções:
- 6 piquetes com água encanada para o gado
- 2 pastos com bolsão e rio para o gado beber água
**Residências e Estruturas:**
- **Casa sede:**
- Aproximadamente 400 m² de construção
- 3 suítes
- Sala e cozinha conjugadas com pé direito duplo
- Área gourmet
- Varanda ao redor de toda a casa
- **Casas de caseiro:**
- 3 residências
- **Infraestrutura agropecuária:**
- Curral com mangueira coberta
- 2 barracões para implementos agrícolas
- Chiqueiro com 10 divisões de bala
**Infraestrutura:**
- Energia elétrica: 110/220V
- Internet disponível
- Sistema de gerador de energia alimentado por trator
- Poço artesiano com vazão de 4.000 litros/hora
**Recursos Hídricos:**
- 10 nascentes
- 2 represas de captação
**Topografia e Solo:**
- Topografia ondulada
- Tipo de solo: terra vermelha
- Teor de argila: 50 a 60%
**Outros:**
- Fazenda preparada para confinamento de gado
- Sistema de piquete contínuo com câmara
- 5 hectares de plantação de maçã, cercados com fios de arame, destinados à criação de carreiro
**Documentação:**
- 100% regularizada
- GEO-CAR (Cadastro Ambiental Rural)
**Altitude:**
- 1.000 metros acima do nível do mar
Esta fazenda é ideal para quem busca uma propriedade rural completa, com excelentes recursos hídricos, infraestruturas robustas e uma documentação totalmente regularizada.
