Propriedade rural de 220 hectares situada em uma altitude privilegiada de 1.100 metros, caracterizada por solo argiloso que favorece o cultivo de café de bebida especial. O terreno conta com um córrego no fundo, proporcionando condições ideais para barramento, garantindo recursos hÃdricos constantes.
A infraestrutura inclui uma casa sede de boa qualidade, além de um pomar bem estabelecido. A energia bifásica está disponÃvel para suportar as atividades agrÃcolas.
Com uma estimativa de plantio de 150 hectares, esta propriedade oferece um potencial significativo para expansão na produção de café de qualidade superior. Localizada a 85 km de Montes Claros, a fazenda proporciona fácil acesso a mercados e infraestrutura urbana, promovendo uma combinação ideal entre produtividade agrÃcola e conveniência logÃstica.
